Sie haben von mir einen Link bekommen, warum?

In Ebay Kleinanzeigen wird eine große Zahl an Interessenten erreicht aber die Kommunikation dort ist mühselig und unkomfortable.
Aus diesem Grund habe ich den sehr vielen Anfragestellern hier Informationen zusammengestellt.
Ich hoffe Ihnen alle sinnvollen Informationen auf diesem Weg zur Verfügung stellen zu können.

Ich bin Robert Mönnigmann aus Leer.
Ich habe ein Taxiunternehmen in der Stadt.

Seit 15 Jahren habe ich im Objekt "Ohlthaver Str. 10" immer wieder einige Wohnungen gekauft, vermietet und auch verkauft, wenn die steuerliche Haltefrist abgelaufen war.
Die Wohnung die nun zum Verkauf steht wurde 2014 gekauft, in der Zeit saniert und gut verwaltet und ist nun bereit zum Verkauf.

Die Wohnung Nr. 13 ist im ersten Stock des siebenstöckigen Hochhauses in der Ohlthaver Str. 10 in der Weststadt.

Die Wohnung hat einen Eingangsflur, eine Küche, ein Duschbad mit WC, einen kombinierten Wohnschlafraum mit Balkon über die komplette breite.

Die Wohnung hat 38qm Fläche.

Die Wohnung wurde 2014 ungesehen und vermietet gekauft, was in dieser Wohnanlage durchaus üblich ist.

Im Jahr 2022 bot ein Mieterwechsel die Möglichkeit die Wohnung zu sanieren und die Miete in der Folge zu verbessern.

Es wurde:

• Alle Fußböden erneuert

• Neue Tapeten (auch Decken)

• Alle Räume neu gestrichen

• Küche neuer Fliesenspiegel

• Bad neue Fliesen und neue Objekte

• alle Rohrleitungen erneuert

• Heizkörper erneuert

Die Kosten der Sanierung beliefen sich auf 12.500,-- Euro.

Der Balkon ist zuvor auf Kosten der Gemeinschaft saniert worden.

Das siebenstöckige Hochhaus "Ohlthaver Str 10 in Leer" beinhaltet 88 Wohneinheiten wobei 14 größere 4ZiKüBa-Wohneinheiten verbaut sind und im Übrigen sogenannte 2-Raum-Wohnungen zur Größe von 38qm.

Der Komplex befindet sich im Kern des "Sanierungsgebietes Weststadt". Das Quartier wird derzeit von der Stadt neu entwickelt und aufwändig saniert. Straßen, Wege und Plätze werden neugestaltet und die Verweilqualität im Revier verbessert.
Man kann erkennen, daß dieser Stadtteil auf dem Weg zum "In-Bereich" wird.

Die Wohnung ist seit November 2022 für 310,-- Euro Kaltmiete vermietet.
Der Mieter zahlt weiter 190,-- Nebenkostenvorauszahlung für Heizung und Nebenkosten.

Die Miete wird vom Amt bezahlt. Es ist also pünktlich am 28ten Geld auf dem Konto.

Auf die Verkaufsanzeige hin gab es eine Vielzahl ferschiedener Anfragen mit ebenso verschiedenen Informationswünschen.
Die Besichtigung der Wohnung erfordert Terminfindung mit dem Mieter usw. und erscheint nicht angemessen.

Ab 63.750,-- nehme ich gerne Gebote an.